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SBA 504K8彩乐园利率

密切的利率

2021年12月

25年固定利率标准:
3.026%

25年固定利率再融资:
3.040%

20年固定利率标准:
2.880%

20年期固定利率再融资:
2.894%

10年期固定利率标准:
2.793%

10年期固定利率再融资:
2.810%

Full-term fixed interest rates shown; includes all servicing fees

SBA 504债务再融资计划

根据SBA 504K8彩乐园计划,小企业可以为商业抵押K8彩乐园和其他企业债务再融资.

小企业主可以减轻他们每月的债务支付,通过再融资传统的k8彩乐园app官网下载K8彩乐园,获得被困在商业地产中的股权 小企业管理局的504债务再融资计划是否扩大.

该项目可通过佛罗里达第一资本公司/第一资本金融公司获得, 小企业可以利用低市场的优势, 固定利率再融资与还款期限上升 以25年为单位的商业地产高达估价的90%.

在504债务再融资计划下发放的K8彩乐园为504K8彩乐园,并遵守SBA 504K8彩乐园计划的所有适用要求.

504年债务再融资 没有 扩张

  • K8彩乐园收益将用于为符合条件的债务再融资,而不是用于扩张.
  • 对于只对长期固定资产债务进行再融资的借款人(无现金流出), 最高K8彩乐园价值比为合资格固定资产公允市值的90%.
  • 合格的固定资产包括土地, 建筑, 取得的机器和设备, 由小企业建造或改进,用于其商业运作.
  • 借款人还可以为符合条件的企业经营费用再融资(套现选项), 但是,最高可适用85%的LTV,项目的经营费用部分可以不适用 超过作为合格债务担保的合格固定资产价值的20%.
  • 符合条件的经营费用包括企业的任何其他费用,但不是资本支出(e.g.工资、租金、水电费、存货等.),但 未于再融资申请日期前缴付或将于申请日期后18个月内到期缴付的款项.
  • 债务不包括在合格的业务费用中, 除非信用卡或业务信用额度可能包括债务,如果信用卡或业务线 信贷以小企业的名义发放,申请人证明债务再融资完全是为了与企业相关的目的.

 

 

504年债务再融资 扩张

债务再融资与扩张是一个强大的选择,小企业业主寻求增长和扩大他们的业务,同时减少商业债务.

  • 最高LTV为合资格固定资产公允市场价值的90%(无套现选择权).
  • 如果一个项目包括收购,它就涉及扩张, 土地的建设或改良, 借款人使用的建筑物或设备.
  • 任何不超过扩张成本100%的现有合格债务都可以进行再融资.
  • 正在进行再融资的债务将被加到扩建成本中,以确定项目总成本.

 

 

现有政府担保债务再融资

  • SBA 504再融资项目无论是否扩张都可能包括以下条件下的联邦担保债务:
  • 为现有的504K8彩乐园, 要么第三方K8彩乐园(第一次抵押)和SBA 504K8彩乐园(第二次抵押)必须再融资, 或第三方K8彩乐园必须全额偿还.
  • 对于现有的7(a)项K8彩乐园, 认证开发公司必须书面确认当前K8彩乐园人不愿意或无法修改当前的付款时间表. 的 现有的7(a)K8彩乐园可以全部或部分再融资.
  • 就同一机构债务而言, 如果第三方K8彩乐园人或注册发展公司联属公司是7(a)K8彩乐园人, 只有在以下情况下,K8彩乐园才有资格获得504再融资 K8彩乐园人无法修改现有K8彩乐园的条款,因为二级市场投资者不会同意修改条款.
  • 任何联邦担保债务的再融资必须为借款人提供“实质性利益”——在新的分期付款金额上至少节省10% 债务正在再融资.

资格标准

  • 至少85%的原始K8彩乐园用于收购、建设或改善固定资产.
  • 借款人在提交再融资申请前,必须已开业两年,并在截至该日期的整个两年期间内一直营业 申请时所提交的财务报表可作为证明. 如果借款人的所有权在这两年内发生了变化,佛罗里达州 First Capital/First Capital Finance将根据以下内容来决定借款人是否被视为新企业:“新企业是指为期2年的企业 旧的或更少的K8彩乐园被批准时. 在K8彩乐园被批准时成立超过2年的企业,如果是变更的,可以被认为是一个新的企业 所有权将导致新的, 未经证实的所有权/管理以及与业务运营无关的债务增加.”
  • 符合条件的债务在申请日期前不少于6个月发生,并已由符合条件的固定资产担保至少6个月.
  • 必须对项目资产和作为额外抵押品提供的任何额外资产的公平市场价值进行独立评估. 评估不 申请时要求, 但必须在结业前递交,且日期不得早于获管理局批准申请日期的一年前.

K8彩乐园结构/首付时间表

  • Total of first and second mortgages on refinance deals will be up to 90% (85% max LTV on no expansion cash-out deals); the structure will vary depending upon the 事务. 联系 佛罗里达第一资本/第一资本金融K8彩乐园专家的样本交易结构.
  • 除了现金捐助, 借款人的首付可由其在符合条件的固定资产(504项目)中的权益来支付。.

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